Notre regard
d'expert

Copropriete sans impayes visibles : 4 signes qu'un appel de charges est trop bas pour tenir

13 juil. 2026 M. Andries Benoît Appel De Charges, Tresorerie De Copropriete, Budget Previsionnel, Conseil Syndical, Copropriete Paris

Peu d'impayes, mais une tresorerie qui se tend ? Voici 4 indices concrets pour reperer un appel de charges mal calibre avant de voter le prochain budget.

Canicule en copropriété à Paris : pourquoi une toiture-terrasse inutilisable coûte vite plus cher

9 juil. 2026 M. Andries Benoît Copropriété Paris, Canicule, Toiture-Terrasse, Conseil Syndical, Travaux en copropriété

À Paris, la canicule révèle souvent des faiblesses d'étanchéité, de revêtement ou de ventilation en copropriété. Voici comment agir avant qu'un simple inconfort d'été ne devienne un dossier coûteux.

Petite copropriété neuve à Paris : faut-il un syndic bénévole ou professionnel dès la première AG ?

7 juil. 2026 M. Andries Benoît Nouvelle copropriété, Assemblée générale, Syndic bénévole, Syndic professionnel, Copropriété Paris

Dans une petite copropriété neuve à Paris, le choix du syndic dès la première AG engage la comptabilité, les contrats et la stabilité de l'immeuble dès la première année.

Devis de ravalement en copropriété : les 6 écarts à voir avant de voter à Paris

2 juil. 2026 M. Andries Benoît Ravalement de façade, Conseil syndical, Travaux en copropriété, Copropriété Paris, Devis travaux

À Paris, comparer des devis de ravalement en copropriété ne se limite pas au total TTC. Voici les 6 écarts qui évitent les avenants, les retards et les mauvaises surprises après le vote.

Dégât des eaux en copropriété : qui doit agir quand la fuite vient d'un appartement

29 juin 2026 M. Andries Benoît Dégât des eaux, Copropriété Paris, Syndic de copropriété, Assurance immeuble, Conseil syndical

Quand une fuite part d'un lot privatif mais touche un voisin ou les parties communes, savoir qui déclare, coordonne et relance évite l'enlisement du dossier.

Vote en AG sur mobile en copropriété à Paris : bon levier de participation ou risque mal cadré

24 juin 2026 M. Andries Benoît Vote en AG, Copropriété Paris, Assemblée générale, Conseil syndical, Extranet de copropriété

Le vote sur mobile en AG de copropriété peut améliorer la participation à Paris, à condition d'encadrer les résolutions sensibles, les pièces et la traçabilité.

Nouveau syndic à Paris : 5 signaux qu'un budget de copropriété risque d'être voté dans le flou

22 juin 2026 M. Andries Benoît Changement de syndic, Budget prévisionnel, Conseil syndical, Comptabilité de copropriété, Copropriété Paris

À Paris, un changement de syndic peut laisser une comptabilité trop floue pour voter sereinement le prochain budget. Voici les 5 signaux à repérer et les documents à exiger.

Hall encombré, local vélo saturé : quand la copropriété parisienne commence à prendre un vrai risque

18 juin 2026 M. Andries Benoît Copropriété Paris, Parties communes, Sécurité incendie, Conseil syndical, Responsabilité en copropriété

Poussettes, vélos, cartons dans le hall ou le local vélo : quand ces usages tolérés font basculer la copropriété vers un risque de sécurité, d'assurance et de responsabilité.

Passation de syndic avant l'été : sécuriser les contrats et les contacts pour éviter une rentrée bloquée

16 juin 2026 M. Andries Benoît Changement de syndic, Conseil syndical, Copropriété Paris, Gestion de copropriété, Transmission de documents

Avant l'été, un changement de syndic peut laisser une copropriété sans contrats exploitables ni bons contacts. Voici comment sécuriser la passation et éviter les blocages de la rentrée.

Compte séparé, avances et fonds travaux : lire enfin la vraie trésorerie d'une copropriété

12 juin 2026 M. Andries Benoît Conseil syndical, Trésorerie de copropriété, Comptabilité de copropriété, Fonds travaux, Copropriété Paris

Quand la trésorerie d'une copropriété se tend, confondre compte séparé, avances et fonds travaux mène vite à de mauvaises décisions. Voici comment lire la situation correctement.